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陕西省住房和城乡建设厅
关于调整陕西省建设工程计价依据的通知
陕建发〔2018〕84号
各设区市住房和城乡建设局（规划局、建委），西安市市政公用局，西安市地铁办，杨凌示范区住房和城乡规划建设局，西咸新区建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市住房和城乡建设局，府谷县住房和城乡建设局，各有关单位：
为贯彻落实住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标[2018]20号）精神，依据文件相关规定，经测算，现将我省建设工程计价依据调整办法通知如下，请遵照执行：
一、计价程序
1.建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、西安市城市轨道交通工程
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序号
|
内 容
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计 算 式
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|
1
|
分部分项工程费
|
∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价
|
|
2
|
措施项目费
|
∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价
|
|
3
|
其他项目费
|
∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价
|
|
4
|
规 费
|
（1+2+3）×费率
|
|
5
|
税前工程造价
|
（1+2+3+4）×综合系数
|
|
6
|
增值税销项税额
|
（5）×10%
|
|
7
|
附加税
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（1+2+3+4）× 税率
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8
|
工程造价
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5+6+7
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2.市政设施维修养护工程
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序号
|
项目名称
|
计算式
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合价
|
其中
|
备 注
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|
人工费
|
材料费
|
机械费
|
|
1
|
项目直接费
|
∑定额基价
|
A
|
B
|
C
|
D
|
A=B+C+D
|
|
2
|
差价
|
|
E
|
|
|
|
|
|
3
|
直接费
|
A+E
|
A1
|
|
|
|
|
|
4
|
其他直接费
|
(B+D)×费率
|
A2
|
|
|
|
|
|
5
|
企业管理费
|
(B+D)×费率
|
A3
|
|
|
|
|
|
6
|
利润
|
(B+D)×费率
|
A4
|
|
|
|
|
|
7
|
安全文明施工措施费
|
(A1+A2+A3+A4)×费率
|
A5
|
|
|
|
|
|
8
|
规费
|
(A1+A2+A3+A4+A5)×费率
|
A6
|
|
|
|
|
|
9
|
税前工程造价
|
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数
|
A7
|
|
|
|
|
|
10
|
增值税销项税额
|
A7×10%
|
A8
|
|
|
|
|
|
11
|
附加税
|
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率
|
A9
|
|
|
|
|
|
12
|
工程造价
|
A7+A8+A9
|
|
|
|
|
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3.仿古建筑工程：
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序号
|
项目名称
|
计算式
|
合价
|
其中
|
备 注
|
|
人工费
|
材料费
|
机械费
|
|
1
|
项目直接费
|
∑定额基价
|
A
|
B
|
C
|
D
|
A=B+C+D
|
|
2
|
高台增加费
|
B×规定系数
|
B1
|
B1
|
|
|
|
|
3
|
超高增加费
|
B×规定系数
|
B2
|
B2
|
|
|
|
|
4
|
差价
|
|
E
|
|
|
|
|
|
5
|
直接费
|
A+B1+B2+E
|
A1
|
B3
|
|
|
B3=B+B1+B2
|
|
6
|
其他直接费
|
B3×费率
|
A2
|
|
|
|
|
|
7
|
企业管理费
|
B3×费率
|
A3
|
|
|
|
|
|
8
|
利润
|
B3×费率
|
A4
|
|
|
|
|
|
9
|
安全文明施工措施费
|
(A1+A2+A3+A4)×费率
|
A5
|
|
|
|
|
|
10
|
规费
|
(A1+A2+A3+A4+A5)×费率
|
A6
|
|
|
|
|
|
11
|
税前工程造价
|
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数
|
A7
|
|
|
|
|
|
12
|
增值税销项税额
|
A7×10%
|
A8
|
|
|
|
|
|
13
|
附加税
|
(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率
|
A9
|
|
|
|
|
|
14
|
工程造价
|
A7+A8+A9
|
|
|
|
|
|
4.房屋修缮工程
|
序号
|
项目名称
|
计算式
|
合价
|
备注
|
|
以上按原费用定额规定计算
|
|
1
|
直接工程费
|
|
B
|
|
|
2
|
间接费
|
按原费用定额规定计算
|
B1
|
|
|
3
|
贷款利息
|
按原费用定额规定计算
|
B2
|
|
|
4
|
利润
|
按原费用定额规定计算
|
B3
|
|
|
5
|
差价
|
按原费用定额规定计算
|
B4
|
|
|
6
|
养老保险统筹
|
(B+B1+B2+B3+B4)x费率
|
B5
|
|
|
7
|
四项保险
|
(B+B1+B2+B3+B4)x费率
|
B6
|
|
|
8
|
税前工程造价
|
(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×综合系数
|
B7
|
|
|
9
|
增值税销项税额
|
B7×10%
|
B8
|
|
|
10
|
附加税
|
(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×税率
|
B9
|
|
|
11
|
工程造价
|
B7+B8+B9
|
A
|
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5.附加税指城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加三项，税率如下：
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序号
|
工程项目
|
税率（%）
|
|
1
|
纳税地点在市区
|
0.48
|
|
2
|
纳税地点在县城、镇
|
0.41
|
|
3
|
纳税地点在市区、县城、镇以外
|
0.28
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二、综合系数
经测算，各专业的综合系数如下。
1.建筑工程
|
序号
|
专业分类
|
综合系数
|
|
1
|
人工土石方工程
|
0.9725
|
|
2
|
机械土石方工程
|
0.9459
|
|
3
|
桩基工程
|
0.9377
|
|
4
|
土建工程（除砖混工程外）
|
0.9318
|
|
5
|
砖混工程
|
0.9499
|
|
6
|
构筑物工程
|
0.9361
|
|
7
|
钢结构工程
|
0.9221
|
|
8
|
装饰工程
|
0.9196
|
2.安装工程
|
序号
|
专业分类
|
综合系数
|
|
1
|
安装工程（长距离输送管道土石方工程除外）
|
0.9242
|
|
2
|
长距离输送管道土石方工程
|
0.9836
|
3.市政园林绿化工程
|
序号
|
专业分类
|
综合系数
|
|
1
|
市政工程（土建）
|
0.9468
|
|
2
|
市政工程（安装）
|
0.9166
|
|
3
|
市政维修养护工程
|
0.9236
|
|
4
|
园林景观工程
|
0.9266
|
|
5
|
园林绿化工程
|
0.9206
|
4.西安市城市轨道交通工程
|
序号
|
专业分类
|
综合系数
|
|
1
|
明挖车站及区间（含盖挖车站）
|
0.9501
|
|
2
|
盾构区间
|
0.9360
|
|
3
|
暗挖车站及区间
|
0.9387
|
|
4
|
高架车站及区间
|
0.9636
|
|
5
|
车辆段、停车场及控制中心、地面车站等其他建筑工程
|
0.9522
|
|
6
|
轨道工程
|
0.9132
|
|
7
|
外部电源工程
|
|
|
7.1
|
沟道工程及主变电站土建工程
|
0.9589
|
|
7.2
|
安装工程
|
0.9078
|
|
8
|
供电系统工程
|
0.9079
|
|
9
|
通号系统工程(含通信、信号、综合监控、安防系统、计算机网络系统等）
|
0.9257
|
|
10
|
车站设备安装及装修
|
|
|
10.1
|
安装工程（含风、水、电、气灭、FAS、BAS等）
|
0.9192
|
|
10.2
|
装修工程
|
0.9164
|
5.仿古建筑工程
|
序号
|
专业分类
|
综合系数
|
|
1
|
仿古建筑工程
|
0.9301
|
6.房屋修缮工程
|
序号
|
专业分类
|
综合系数
|
|
1
|
拆除工程
|
0.9725
|
|
2
|
建筑工程
|
0.9499
|
|
3
|
装饰工程
|
0.9196
|
|
4
|
仿古工程
|
0.9369
|
|
5
|
暖通工程
|
0.9251
|
|
6
|
电气工程
|
0.9305
|
|
7
|
电梯工程
|
0.9172
|
三、执行时间及有关规定
1.2018年5月1日起，新开工的房屋建筑和市政基础设施工程应执行本《通知》规定。
2.凡在2018年4月30日前开工的在建工程，2018年4月30日以前完成的工作量执行《陕西省住房和城乡建设厅关于调整陕西省建设工程计价依据的通知》（陕建发[2016]100号）文件规定；2018年5月1日以后完成的工作量执行本通知的规定。
四、其他说明
本《通知》由陕西省建设工程造价总站负责解释。执行过程中遇到的问题，请及时反映给陕西省建设工程造价总站。
陕西省住房和城乡建设厅
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